Urbanistički koncept podrazumeva formiranje 3 bloka u nizu – poslovni i dva stambena bloka istog volumena i geometrije, a u svemu prema zadatim regulacionim i građevinskim linijama.
Blokovi su omeđeni internim dvosmernim saobraćajnicama koje su direktno povezane na novoprojektovane saobraćajnice Nova 1 i Nova 2 i omogućavaju pristup spoljnim parking površinama kao i garažama.
Povezanost blokova međusobno, ali i sa postojećim – izgrađenim delom Bloka 12 se ostvaruje pešačkim tokovima na nivou prizemlja ali i sa nivoa visokog prizemlja pasarelama i mostovima. Time se omogućava veća prohodnost ka unutrašnjosti bloka i aktiviranju planiranih sadržaja.
Koncept otvorenog bloka podrazumeva, osim gabarita stambenih/poslovnih objekata i uređene urbane površine – trg na nivou terena kao mesto okupljanja i unutrašnje dvorište sa intezivnim prisustvom zelenila, prostora i opreme za igru dece na nivou visokog prizemlja. Ovakvom preraspodelom je omogućeno razdvajanje funkcija ali i korisnika i njihovu potpunu autonomiju (igra dece bez prisustva saobraćaja i olakšanom kontrolom od strane roditelja).